Voir la publication originale : Commerce international dans la construction: entre opportunités et défis techniques
Le commerce international façonne aujourd’hui le secteur de la construction en élargissant l’accès aux technologies et matériaux, tout en imposant des défis économiques et techniques de taille. Christian Petermann, arbitre, avocat spécialiste en droit de la construction et de l’immobilier et expert immobilier EPFL, décrypte ces enjeux. Entre problématiques liées aux pompes à chaleur, cycles de vie des bâtiments et arbitrage en cas de litige, il présente les évolutions qui redessinent les pratiques de la construction dans un marché mondialisé.
Me Christian Petermann, comment les échanges internationaux de biens et services influencent-ils le secteur de la construction aujourd’hui ?
Les échanges internationaux enrichissent le secteur de la construction par l’accès à des ressources, technologies et savoir-faire, mais ils l’exposent aussi à des défis, notamment en termes de coûts, de délais et de durabilité. Les acteurs du secteur doivent s’adapter à ces influences pour rester compétitifs.
Quels sont les principaux défis liés à l’importation de technologies ou matériaux dans un marché globalisé ?
L’importation dans un marché globalisé offre des opportunités en termes d’accès aux technologies et à des matériaux spécifiques, mais elle exige une gestion proactive des risques économiques, environnementaux et géopolitiques pour garantir la pérennité des opérations.
Vous évoquez des défis concernant les pompes à chaleur. Pouvez-vous nous en dire plus sur les problèmes de performance énergétique et de maintenance rencontrés dans ce domaine ?
Les pompes à chaleur (PAC) sont des technologies efficaces pour le chauffage et le refroidissement, mais elles présentent des défis spécifiques liés à leur performance énergétique et à leur maintenance. Bien que les pompes à chaleur soient très prometteuses pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, leur performance optimale dépend fortement de leur choix, de leur installation et de leur maintenance régulière. Une gestion efficace de ces aspects peut limiter les problèmes potentiels.
Comment le manque de standardisation ou d’accès aux pièces détachées impacte-t-il l’efficacité de ces équipements ?
Cela impacte directement l’efficacité et la durabilité des pompes à chaleur, entraînant des temps d’arrêt prolongés, des coûts accrus et une empreinte environnementale négative. Des efforts accrus en matière de régulation, de collaboration industrielle et de conception durable peuvent atténuer ces problèmes, au bénéfice des utilisateurs et de l’environnement.
Quelle place occupe la notion de cycle de vie dans l’évaluation des performances énergétiques des bâtiments ?
La notion de cycle de vie est cruciale pour évaluer durablement les performances énergétiques des bâtiments. Elle dépasse l’efficacité opérationnelle en intégrant les impacts environnementaux globaux, guidant ainsi des choix plus responsables en conception et gestion. Son adoption progresse grâce aux réglementations et à une sensibilisation accrue du secteur.
Quelles sont les difficultés spécifiques liées à l’imputation des propriétés énergétiques de certains éléments, comme les fenêtres ou les isolants ?
L’imputation des propriétés énergétiques des fenêtres et des isolants est un processus complexe, influencé par des facteurs intrinsèques (variabilité des matériaux, méthodes de calcul) et extrinsèques (conditions d’installation, vieillissement). Une approche plus intégrée, incluant des tests réalistes, des données précises et un suivi dans le temps, est nécessaire pour garantir des évaluations fiables et exploitables dans le cadre de la performance énergétique des bâtiments.
Quels sont les principaux leviers techniques pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments aujourd’hui ?
L’amélioration des performances énergétiques des bâtiments repose sur une combinaison de leviers techniques, allant de l’isolation avancée et des équipements efficaces à la production d’énergie renouvelable et la conception bioclimatique. Une approche intégrée et bien planifiée est essentielle pour maximiser les gains énergétiques tout en répondant aux exigences environnementales et économiques actuelles.
Comment les économies générées par ces performances se traduisent-elles concrètement pour les propriétaires et investisseurs immobiliers ?
Les économies générées par l’amélioration des performances énergétiques se traduisent par des réductions directes des charges d’exploitation, une valorisation immobilière accrue, et une résilience face aux évolutions économiques et réglementaires. Ces gains, combinés aux aides financières disponibles et à une meilleure qualité de vie pour les occupants, rendent ces investissements particulièrement attractifs pour les propriétaires et les investisseurs.
Quel rôle joue l’arbitrage dans la résolution des litiges liés à la construction et à l’immobilier ?
L’arbitrage, grâce à sa spécialisation, sa rapidité et sa flexibilité, est idéal pour résoudre les litiges en construction et immobilier. Il assure une résolution efficace et confidentielle, limitant les impacts sur les projets et relations commerciales. Toutefois, son succès repose sur une rédaction claire des clauses et un choix judicieux des arbitres et règles.
Pouvez-vous nous donner un exemple concret où une sentence arbitrale a permis de résoudre un conflit technique ou économique complexe ?
Un exemple pertinent provient du secteur des grands projets d’infrastructure, où les différends techniques et économiques sont fréquents. Prenons le cas d’un litige lors de la construction d’un pont international. Un consortium de construction et une agence gouvernementale se sont affrontés sur des surcoûts liés à des conditions géologiques imprévues et des retards dus à des autorisations tardives. Grâce à une procédure arbitrale incluant des experts indépendants, une décision équilibrée a été rendue, répartissant équitablement les responsabilités financières et permettant l’achèvement du projet.
Texte Océane Ilunga
